Βοήθεια, το δάνειό μου πωλήθηκε!
ChroniquesDuVasteMonde: Μπορούν να πωληθούν όλα τα ενυπόθηκα δάνεια;
Σκωληνωτό κράνος: Ναι. Σύμφωνα με μελέτη του Ινστιτούτου Χρηματοοικονομικών Υπηρεσιών του Αμβούργου για λογαριασμό των καταναλωτικών κέντρων, ο ιδιωτικός ενυπόθηκος δανεισμός στη Γερμανία ανέρχεται σε σχεδόν 800 δισεκατομμύρια ευρώ. Από το 2003, έχουν πωληθεί δάνεια στη Γερμανία ύψους 15 δισεκατομμυρίων ευρώ. Πρόκειται κυρίως για δάνεια για τα οποία δεν έχουν γίνει συμβατικές πληρωμές. Οι τράπεζες πωλούν αυτά τα δάνεια για να καθαρίσουν τους ισολογισμούς τους και να μειώσουν τους κινδύνους. Αλλά: Για να γίνει ένα πακέτο μη εξυπηρετούμενων δανείων πιο ενδιαφέρον για έναν επενδυτή, όλο και πιο συχνά τα «υγιή» δάνεια αναμειγνύονται σε - δάνεια που εξυπηρετούνται σύμφωνα με τη σύμβαση. Το Ομοσπονδιακό Δικαστήριο και το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο ενέκριναν την πρακτική αυτή το 2007: Η μεταφορά είναι δυνατή χωρίς τη συγκατάθεση του πελάτη, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά στη σύμβαση.
ChroniquesDuVasteMonde: Μπορούν να προκύψουν προβλήματα, ακόμη και αν πληρώνετε ακριβά;
Σώμα ασθενούς: Όχι. Οι πελάτες είναι νομικά καλά προστατευμένοι στη Γερμανία. Ο αγοραστής ενός δανείου δεσμεύεται από την αρχική σύμβαση με όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις. Επομένως, ο καθένας που παρέχει το συμφωνημένο συμφέρον και τον εντολέα για το δάνειό του σε συνεχή βάση δεν έχει τίποτε να φοβάται. Ο αγοραστής του δανείου δεν έχει στη συνέχεια την ευκαιρία να τερματίσει το δάνειο πρόωρα. Και αν προσπαθήσει, οι πελάτες μπορούν να αναλάβουν άμεση νομική ενέργεια.
ChroniquesDuVasteMonde: Τι συμβαίνει όταν βρίσκεστε σε οικονομικές δυσκολίες;
Helmet Sick: Τότε μια πώληση δανείου είναι προβληματική! Ποιος είναι σε καθυστέρηση με τις πληρωμές, πρέπει να περιμένουν την έναρξη του αποκλεισμού. Η τράπεζα πωλεί τα δάνεια σε βαριά έκπτωση στον επενδυτή, ο οποίος συχνά πληρώνει μόνο το 30 έως 40% της απαίτησης. Οι αγοραστές συνήθως δεν σκοπεύουν να συνεχίσουν τη σχέση δανείου: γι 'αυτούς, είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσουμε γρήγορα τα δάνεια με το μεγαλύτερο δυνατό κέρδος. Εάν έχει ήδη ξεκινήσει ο αποκλεισμός, δεν υπάρχει σχεδόν κανένα περιθώριο ελιγμών. Ως εκ τούτου, σε περίπτωση δυσκολιών πληρωμής, σκεφτείτε για την πώληση του ακινήτου όσο το δυνατόν νωρίτερα, προκειμένου να αποφευχθεί ο αποκλεισμός.
ChroniquesDuVasteMonde: Τι πρέπει να προσέξουμε όταν τελειώνει ο καθορισμός επιτοκίων;
Helmet Sick: Οι περισσότεροι αγοραστές δεν ενδιαφέρονται να συνεχίσουν τα δάνειά τους. Συχνά, μετά τη λήξη της περιόδου σταθερού επιτοκίου, δεν προσφέρεται προσφορά για χρηματοδότηση μετά από επιτόκιο ή μόνο μία με πολύ άσχημους όρους. Οι πελάτες θα πρέπει τότε να εξοφλήσουν το υπάρχον υπόλοιπο χρέους εντελώς! Επομένως, είναι επειγόντως απαραίτητο να διαπραγματευθεί η χρηματοδότηση παρακολούθησης τουλάχιστον έξι μήνες πριν από τη λήξη της περιόδου σταθερού επιτοκίου με άλλους παρόχους.
συμπέρασμα:
Εάν αντιμετωπίζετε οικονομικές δυσκολίες, θα πρέπει να μιλήσετε αμέσως με την τράπεζα ή να πουλήσετε τον εαυτό σας για να αποφύγετε τον αποκλεισμό. Όσοι πληρώνουν με ακρίβεια δεν έχουν τίποτα να φοβούνται κάτω από την τρέχουσα νομική κατάσταση. Ωστόσο, είναι σημαντικό να επιδιωχθεί ο έγκαιρος τερματισμός της περιόδου σταθερού επιτοκίου για την παρακολούθηση της χρηματοδότησης.
